Asesoría jurídica en Zamora para la administración de comunidades de bienes y horizontales

La Cámara de la Propiedad Urbana de Zamora, es una entidad de carácter asociativo y ámbito provincial, que tiene como finalidad primordial la defensa y desarrollo de la propiedad urbana. En este sentido, trata de estar presente en todos los foros y administraciones en las que el debate plantee cuestiones en esta materia.

Junto con esta finalidad, la Cámara de la Propiedad Urbana de Zamora cumple, para con sus asociados, una función de información y asesoramiento personalizado y continuo, estudiando las mejores soluciones para cada problema, todo ello desde un punto de vista jurídico y práctico.

Finalmente la Cámara de la Propiedad Urbana de Zamora, es una entidad abierta y comprometida con la sociedad, que aporta ideas, y recursos personales y materiales para conseguir las bases que permitan el crecimiento económico y social, entendiéndolo como un elemento básico para la existencia de la propiedad urbana y su desarrollo.

La Cámara de la Propiedad Urbana de Zamora, es una entidad de carácter asociativo y ámbito provincial, que tiene como finalidad primordial la defensa y desarrollo de la propiedad urbana. En este sentido, trata de estar presente en todos los foros y administraciones en las que el debate plantee cuestiones en esta materia.

Junto con esta finalidad, la Cámara de la Propiedad Urbana de Zamora cumple, para con sus asociados, una función de información y asesoramiento personalizado y continuo, estudiando las mejores soluciones para cada problema, todo ello desde un punto de vista jurídico y práctico.

Finalmente la Cámara de la Propiedad Urbana de Zamora, es una entidad abierta y comprometida con la sociedad, que aporta ideas, y recursos personales y materiales para conseguir las bases que permitan el crecimiento económico y social, entendiéndolo como un elemento básico para la existencia de la propiedad urbana y su desarrollo.

Todo el mundo necesita a veces la ayuda de la cámara de la propiedad urbana de Zamora ya que las gestiones y la documentación es un ámbito importante de nuestro día a día. Esto quiere decir, que en determinados momentos necesitarás que nosotros te ofrezcamos un servicio de calidad.Hay personas que se quejan de la burocracia o del llamado papeleo porqe puede ser algo tedioso en ocasiones, pero es preciso recordar para valorarlo que nuestra evolución social y nuestros derechos, en cierta manera están relacionados con los documentos. Antes de que existieran registros, no había un control de lo que ocurría en la sociedad y se cometían muchas injusticias por parte de los más fuertes.Gracias a los documentos podemos fijar cada cosa que ocurre, los cambios de titularidad y toda clase de situaciones, creando un mundo más justo, estable y moderno. A veces se nos olvida esto en nuestro día a día, por eso es preciso recordar que no es una cuestión de hacer las cosas más difíciles el instaurar un método para cualquier situación, sino que el contar con una estructura burocrática es el fruto de siglos de evolución social y es una mejora que podemos disfrutar en la actualidad.Nosotros seguiremos trabajando para crear los mejores servicios de la cámara de la propiedad urbana de Zamora y conseguir así un futuro todavía mejor para todos los ciudadanos. Contacta ahora con el equipo de la Cámara de la Propiedad Urbana de Zamora y Provincia y descubre todo lo que podemos hacer por ti

Si buscas asesorías jurídicas en Zamora especializadas en temas inmobiliarios en la nuestra encontrarás un equipo con una larga trayectoria en resolver casos relacionados con la ley de propiedad horizontal. Hoy queremos centrarnos en un tema que suele generar numerosos problemas en las comunidades de vecinos: los elementos comunes de uso privativo.

Es habitual que en determinados inmuebles por motivos estructurales espacios como la cubierta, una terraza o un patio, a pesar de pertenecer a la comunidad, sean accesibles únicamente para una de las viviendas. Para que estos espacios puedan ser empelados por el propietario debe estar previsto a la hora de constituir el título de la propiedad horizontal o permitido por la comunidad de propietarios a través de un acuerdo unánime.

Como una de las asesorías jurídicas en Zamora siempre recordamos que el uso de este elemento común solo podrá llevarse a cabo de manera que no perjudique al resto de vecinos y siguiendo lo marcado. Este espacio sigue siendo propiedad de todos los vecinos y tendrá que darse acceso cuando su conservación o mantenimiento lo requiera.  

Es por este último punto por el que en la Cámara de la Propiedad Urbana de Zamora y Provincia solemos recibir más consultas. Se entiende que las obras de conservación de estos espacios comunes de uso privativo corresponden a toda la comunidad, como corresponde el arreglo de la fachada, por ejemplo. Sin embargo, si los daños surgidos en este espacio se deben al uso del propietario con derecho privativo o a un mal uso, por ejemplo, si rompe por descuido el pavimento, dependerá de este su arreglo. Obviamente, la línea es muy fina y es común que se produzcan discusiones para decidir a quién corresponde este deber.

Algunas de las personas que acuden a los servicios de asesoría de la Cámara de la Propiedad Urbana de Zamora nos consultan sobre las actividades que no pueden realizarse en una comunidad de propietarios. Existe la creencia de que, en el interior de un piso o de un local comercial, pueden llevarse a cabo cualquier tipo de actividades, cuando es algo que tiene sus limitaciones. En primer lugar debemos suponer que hablamos únicamente de actividades que no supongan la comisión de ningún delito, porque, evidentemente, no pueden realizarse. Hablamos más de actividades profesionales de los propietarios: consultas médicas, despachos profesionales, show rooms, venta al por menor, etc. En principio, desde la Cámara de la Propiedad Urbana de Zamora podemos decir que todas aquellas ocupaciones que puedan ser consideradas como dañinas, o que vayan en contra de las normas establecidas o que puedan resultar molestas, insalubres, peligrosas, nocivas o, por supuesto, ilícitas están completamente prohibidas. Es posible que los estatutos de la comunidad de propietarios puedan limitar el uso profesional de las viviendas y, si eso es así, la comunidad de propietarios podrá requerir a cualquier vecino a que cese en la realización de dichas actividades, pudiendo incluso comenzar contra él las acciones judiciales que consideren oportunas, contando, eso sí, con el respaldo de la mayoría de los copropietarios reunidos en junta. Presentada la correspondiente demanda, el juez podrá tomar varias decisiones si falla a favor de los demandantes, ordenar que el infractor ponga punto final a la actividad molesta, hasta que tenga que indemnizar a la comunidad e incluso podría ser privado del uso de la vivienda. Ven a la Cámara de la Propiedad Urbana de Zamora y Provincia y nuestros técnicos resolverán cualquier duda que tengas sobre la propiedad horizontal.